飞卢小说网 > 都市言情 > 房产大玩家 > 1077.策略调整

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????1076内容概括:中枢调整了策略,默认香江资本进入内陆的事实。失去了段怀疆的支持,晋涵集团陷入死局。陈晋约见韩开弘和李厚国,在李厚国的提醒下,决定将香江特府作为突破点打开局面。
????同时,李成城为首的资本家们,仍在步步紧逼……
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????跟两位长辈吃完了午饭之后,陈晋向两人道别,却没急着赶回深港市,而是先来到了晋涵集团的总部——听涛国际大厦。
????当车子渐渐靠近大楼的时候,陈晋看着大门前巨大的名字有些恍惚。
????“晋涵集团”!
????想当初万宇公司刚刚成立的时候,只不过是租用了这栋全新大楼的两层而已。只不过后来随着晋涵集团的飞速发展,以及各个部门的飞速壮大,还要加上许多个独立的项目部,使得两层办公楼都显得拥挤。
????到了最后,陈晋干脆大笔一挥,斥巨资直接买下了这栋大楼,使其成为了晋涵集团真正的大本营。
????然而可笑的是,这栋大楼成为了集团名下的财产之后,陈晋还是第一次回到这里。
????当车子驶进门廊时,祁旭光已经站在这里迎接他了。
????作为晋涵集团目前东江市总部的负责人,他也攒了一大堆的事情要跟陈晋汇报。
????尤其是昨天辉煌集团30%的股份被金帝集团收购之后,他更加焦虑了。因为辉煌集团虽然总部在东海市,但早在三年前,他们就拍下了东江市干江区的数个地块,也制定了相应的开发规划。
????可是三年过去了,这些地块别说开发了,就连辉煌集团的办事处都已经人去楼空。
????然而就在今天,那个空置了许久的办事处……忽然又重新开启了。
????不仅如此,祁旭光还打听到他们似乎准备在假期过后,立刻提交计划书,准备把项目推进下去。
????毫无疑问,这是对晋涵集团的一次挑衅!
????所以到办公室坐下之后,祁旭光立刻就把这件事情向陈晋做了详细的汇报。
????“陈总,你觉得我们是不是应该采取一些针对性的措施?”祁旭光最后问道:“他们这明显是囤地炒作嘛,就算最后不能阻止,也应该让他们的计划推进难度更大一些。”
????“囤地吗?”陈晋看着祁旭光交给他的资料,默默点了点头。
????辉煌集团并不是一家专门从事房地产开发的企业,他们的主要业务是进出口贸易和运输业。
????而东江市的几个地块,当初被他们拍下来,实际上也是投资的成分更大。
????这个概念其实很好理解——三年前,正是四万个亿入世的起点。那么作为一种对前景的投资,拍下一个地块来,等到价格相对高的时候再进行转让脱手,赚取利润。
????说白了,普通人被房子压死,有钱人炒房,资本家炒地皮。
????根据资料显示,这四个相邻的地块,总占地面积达到了23万平方米,而当时的出让价格,在现在看来,却是近乎于白菜价的3200块/平方米,总价还不到9个亿。
????这是位置限制的。毕竟地块处于东江市与郊区大学城之间的荒芜地块,周围没有任何的配套,甚至连沿途的公交车路线都没有。
????可巧就巧在,晋涵集团崛起之后,不但将沿线的数个烂尾楼盘救活了,甚至还在附近开发
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????了一个商业综合体,引进了重点学校,活生生的把一片荒地变成了前景光明的大型社区。
????还有就是东江市地铁路线的修改,让沿线无论是房产还是地皮的价格,都疯涨起来……
????到了现在,辉煌集团的这几个地皮价格,至少也要翻数倍了!
????23万平方米的地皮,一旦项目推进起来,至少也上百万方的超大规模。这对于晋涵集团在东江市乃至楚南省的霸主地位,都是一个极大的威胁!
????所以祁旭光对这件事很慎重,迫不及待的就汇报了,期待着陈晋给自己一个明确的指示。
????然而令祁旭光没有想到的是,陈晋点了点头之后,竟然说道:“那就由他们开发呗,市场经济,自由贸易。他做他的生意,也不妨碍我们。”
????“什么?陈总……这?”祁旭光愣住了。
????“我其实也听说了深港市和香江的事情。”他接着道:“毫无疑问,辉煌集团这一次的举动,背后是李成城的手笔。”
????“难道我们就这么认了?还是说……?”
????陈晋微微一笑:“你是想说,怂了,对吗?”
????祁旭光面露尴尬,却还是认真的点了点头,补充道:“对于我们,确实不是什么好消息。”
????“如果在我们的项目东面郊区,还能出现一个超过百万方的项目,那么市区和大学城之间的空白就几乎被填上了。”
????陈晋开始解释道:“再加上地铁的作用,原本的荒地,很有可能成为东江市又一个人口密集的城区。这对人口流入有非常大的好处,所以对东江市也有非常好的好处。”
????“所以,既然我们并不会有实际的经济损失,那么干嘛要跟人家对着干呢?”
????言罢,陈晋自己也转过弯来了。
????诚然,在他进入香江的这件事情上面,段怀疆确实辜负了他。但是从另一个角度来说,香江资本的进入,确实对许多城市发展有难以估量的好处。
????两相比较之下,陈晋忽然理解了中枢的选择。
????一出手就是过百万方的土地储备,接下来还会有源源不断的投资……
????而中枢要做的,只有一件事情,那就是防止泡沫破裂!
????也就是,在一个可控制的范围内,利用国际资本。
????这将会是一场庞大的搏弈!甚至,不会有赢家……
????就连深港市的地铁线路增加项目,似乎都是为这个目的而产生的。
????既然如此,陈晋只能及时调整自己的策略,从对抗变成顺从,先尽可能的壮大自己的实力,将来才有可能应付一切风雨。
????想要达到这个目的,那么东江市或者东海市,都不符合陈晋的要求。
????只有深港市和香江,才能让晋涵集团在最短的时间内继续壮大!
????念及此,陈晋对祁旭光叮嘱道:“我对于东江市目前的要求,就是稳定。所有超过一个亿的项目,都要你亲自把关。另外,可以多跟其他公司合作,没必要吃独食。”
????“总而言之,稳住东江市的目前的局面就行了。”
????随后,他又跟祁旭光聊了聊具体的细节,一直到临近下班的时间,才离开了公司,直奔机场,准备赶回深港市!
????一天的时间里,陈晋面对的情况可以说是急转直下,但李厚国对他的提醒,也让他重新找到了方向……
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